液状化リスクの調べ方 — 住宅購入前に知っておくべき地盤の知識
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液状化とは、地震の揺れにより地盤が液体のように振る舞う現象です。2011年の東日本大震災では千葉県浦安市で大規模な液状化被害が発生し、住宅の傾斜や上下水道の破損が大きな問題になりました。この記事では、液状化リスクの調べ方と対策を解説します。
液状化が起こりやすい地盤の条件
液状化は(1)砂質地盤、(2)地下水位が高い、(3)地盤が緩く堆積している、の3条件が揃った場所で発生します。特に埋立地、干拓地、旧河道、砂州などの地形が該当します。
液状化リスクの確認方法
液状化リスクは複数の方法で確認できます。無料で使えるオンラインツールから、専門的な地盤調査まで段階的に確認しましょう。
- サイガイマップで住所の液状化スコアを確認（無料）
- 自治体の液状化危険度マップを確認（無料）
- J-SHISで表層地盤のAVS30を確認（無料）
- 地盤調査会社のデータベースで近隣の調査結果を確認
- 専門的な地盤調査（ボーリング調査）の実施（有料）
よくある質問
液状化対策にはどんな方法がありますか？
主な対策工法として、(1)表層改良（セメント系固化材を混合）、(2)柱状改良（ソイルセメントの柱を造成）、(3)鋼管杭（硬い地盤まで杭を打つ）、(4)砂杭締固め（砂の柱で地盤を締め固める）があります。費用は工法と規模により50万〜300万円程度です。
※ 本サイトの災害リスク情報は、防災科学技術研究所（J-SHIS）等の公開データに基づく参考情報であり、実際の災害発生を予測・保証するものではありません。 不動産取引・保険加入等の意思決定には、必ず免責事項をご確認の上、専門家にご相談ください。